++VERMIETET++Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Klettenberg

Objekt-Nr. 2293 – Wohnung zur Miete in Köln


Ansprechpartner

Jens Striese

Telefon: 0211-17937128
Telefax: 0211-17937120

info@poggel-immo.de

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Eckdaten

Miete zzgl. NK 1.200 €
Nebenkosten 300 €
Miete inkl. NK 1.500 €
Kaution 3.600 €
Adresse 50939 Köln - Klettenberg

Beschreibung

Immobilien wie diese finden Sie nur selten! Wohnen mit Blick ins Grüne, ruhig und doch nur wenige Minuten bis ins Herz von Köln entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel und diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur einen Steinwurf weit entfernt. Diese moderne und sanierte Wohnung mit 3-Zimmern befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Hauses und besticht durch ihren individuellen und doch zweckmäßigen Grundriss. Das Kernstück der Wohnetage bildet das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Sonnenbalkon. Von der zweckmäßigen Diele erreichen Sie das tagesbelichtete Bad mit Wanne und Dusche sowie die zwei Schlafräume. Die großzügige Wohnküche bietet Ihnen ausreichend Platz zum Kochen und Essen. Durch die Gestaltung der Wohnung entsteht ein ganz besonderes Wohngefühl. Eine Wohnung mit „Wohlfühlcharakter“.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung wurde dieses Jahr umfangreich saniert.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Mehrfamilienhaussiedlung im Ortsteil Klettenberg und liegt am Ende einer kurzen Sackgasse. Sie finden hier im weiteren Umfeld auf der Geisbergstraße und der Luxemburger Straße Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus auch für das Besondere. Eine Kita sowie eine Grundschule befinden sich im näheren Umkreis. Ein hoher Freizeitwert ergibt sich aus der Nähe des Klettenbergparks, des Beethovenparks und des Stadtwaldes. Der ÖPNV bietet Ihnen schnelle und gute Verbindungen Richtung Köln-City, dem Hauptbahnhof und in alle anderen Stadtteile mit den Straßenbahnlinien 13 und 18 von der Haltestelle Klettenberg auf der Luxemburger Straße aus. Ferner haben Sie mehrere gute Autobahnanschlüsse an die A1, A4, A57 und die A555 in die Richtungen Aachen, Düsseldorf, Frankfurt und Bonn.

Ausstattung

Wohnfläche ca. 90 m²
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1964
Befeuerungsart Öl
Lage im Objekt (Etage) 1
Heizungsart Zentralheizung
Modernisierungen 2020
verfügbar ab sofort
Zustand modernisiert

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 126,70 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1992
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 06.08.2029

0200400+


Objekt-Nr. 2293 – Wohnung zur Miete in Köln

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