++VERKAUFT++Wohnfreundliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in Gerresheim

Objekt-Nr. 17000785 – Wohnung zum Kauf in Düsseldorf


Ansprechpartner

Jens Striese

Telefon: 0211-17937128
Telefax: 0211-17937120

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Eckdaten

Kaufpreis 229.900 €
Hausgeld 286 €
Adresse 40625 Düsseldorf - Gerresheim
Wohnfläche ca. 83 m²

Beschreibung

Diese moderne, neuwertige Wohnung in der dritten Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug, besticht durch ihren individuellen und doch zweckmäßigen Grundriss. Durch die Diele erreichen Sie das Schlafzimmer mit angeschlossenem Wannenbad und kleinem Balkon, ebenso wie die helle Arbeitsküche sowie das großzügige Wohn-/Esszimmer mit einem weiteren großen Sonnenbalkon, das Gästebad mit Dusche und das Kinder- oder Arbeitszimmer.
Die gesamte Wohnung ist mit Parkett ausgelgt. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerraum.
Zusätzlich können zwei Tiefgaragenstellplätze für jeweils EUR 9.500 übernommen werden.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 16.07.2009
Energieverbrauchskennwert: 85.4 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas leicht
Baujahr: 1998

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Mit dem Verkauf sind wir allein beauftragt und erhalten mit Abschluss des Kaufvertrages eine Maklerprovision. Der Käuferanteil beträgt 3,57 % inkl. MwSt des Kaufpreises. Die Provision ist verdient, fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers.

Ausstattungsbeschreibung

Die Eigentumswohnung verfügt über eine moderne und zeitgemäße Ausstattung.

Lagebeschreibung

Düsseldorf-Gerresheim: Ein gesuchtes Stadtviertel für moderne und junggebliebene Bewohner, die auf Niveau und Klasse besonderen Wert legen. Der Stadtteil gehört mit seinem organisch gewachsenen Ortskern und dem großen Freizeit- und Naherholungsangebot (Unterbacher See, diverse Tennisclubs, Golfanlagen) in der Umgebung zu den beliebten Düsseldorfer Wohngebieten. Weiterhin befinden sich im näheren Umfeld mehrere Schulen (u. a. Grundschulen, 2 Gymnasien, Waldorfschule) und diverse Kindergärten/Kindertagesstätten. Die Benderstraße (Haupteinkaufstraße in Gerresheim) zählt mit ihrer großen Bandbreite an Einkaufsmöglichkeiten zu einer der einkaufsstärksten Straßen Düsselsdorfs, modern und hochwertig. Gerresheim ist stadtnah und verkehrsgünstig gelgen. Mit ÖPNV erreichen Sie in 15 Minuten die Kö oder die Schadowstraße sowie die Tonhalle oder das Opernhaus.

Käuferprovision

3.57 %

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Wohneinheiten 1
Anzahl Zimmer 3
Kategorie Gehoben
Baujahr 1998
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 3
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Stellplätze 1
Stellplatzpreis 9.500 €
Unterkellert
verfügbar ab sofort
Zustand neuwertig

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 85,40 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1998
Gültig bis 16.07.2019

0200400+


Objekt-Nr. 17000785 – Wohnung zum Kauf in Düsseldorf

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