+++Verkauft+++Repräsentative Stadtvilla mit Wohn- und Gewerbeeinheiten im Herzen von Oberkassel

Objekt-Nr. 2156 – Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Düsseldorf


Ansprechpartner

Jens Striese

Telefon: 0211-17937128
Telefax: 0211-17937120

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Eckdaten

Kaufpreis Preis auf Anfrage
Adresse 40545 Düsseldorf - Oberkassel
Grundstücksfläche ca. 1.552 m²
vermietbare Fläche ca. 1.900 m²

Beschreibung

Sämtliche Objektunterlagen, Mietverträge, Grundrisse, Fotostatus, Lagepläne etc. sind in unserem Büro nach vorheriger Terminabsprache einsehbar.
Bitte haben Sie Verständnis für den Wunsch des Eigentümers, dass der Erstkontakt ausschließlich in unserem Büro stattfindet.
Besichtigungen sollen ebenfalls ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache nur in unserem Beisein stattfinden.

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 2010
Energieverbrauchskennwert: 250 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1998

Ausstattungsbeschreibung

Das Objekt verfügt über eine moderne und hochwertige Ausstattung

Lagebeschreibung

Düsseldorf-Oberkassel: Der Stadtteil zählt bei modernen und junggebliebenen Bewohnern, die auf Niveau und Klasse besonderen Wert legen, zu den begehrtesten Wohnlagen Düsseldorfs. Die Lage profitiert vom dem nahe gelegenen Rhein, der Luegallee, dem szenigen Barbarossaplatz. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Quartier Düsseldorfer Straße/ Dominikanerstraße und Belsenstraße/ Luegallee. Die in der Nähe gelegene Luegallee bietet Ihnen eine Mischung aus trendiger und gehobener Gastronomie sowie individuellen Fachhändlern mit zum Teil selbstgefertigten Waren. Das Nahversorgungsangebot reicht vom Supermarkt bis zum Gemüsehändler und selbstbackenden Bäcker. Zur Innenstadt, dem Rhein oder dem Medienhafen sind es mit dem Rad, der Straßenbahn oder dem Auto nur wenige Minuten. Die überwiegende Mehrheit der Halbinselbewohner fühlt sich in diesem Stadtteil wohl und würde diesen Platz mit keinem anderen Stadtteil tauschen wollen.

Käuferprovision

3.57 %

Ausstattung

Baujahr 1953
Befeuerungsart Gas
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Stellplätze 3
Garagenanzahl 3
verfügbar ab 01.08.2023
Zustand neuwertig

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 250 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1998
Gültig bis

0200400+


Objekt-Nr. 2156 – Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Düsseldorf

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