++VERKAUFT++Renovierungsbedürftiges Stadthaus in Düsseldorf-Benrath

Objekt-Nr. 16213210 – Haus zum Kauf in Düsseldorf


Ansprechpartner

Catharina Petersohn

Telefon: 0211-17937110
Telefax: 0211-17937120

c.petersohn@poggel-immo.de

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Eckdaten

Kaufpreis 259.000 €
Adresse 40597 Düsseldorf - Benrath
Wohnfläche ca. 119,74 m²
Grundstücksfläche ca. 108 m²

Beschreibung

Hier kommt ein Stadthaus zum Verkauf, in bester Adresse von Düsseldorf-Benrath. Die gepflegte Immobilie mit Ursprungsbaujahr 1907 steht auf einem ca. 108 m² großen Grundstück und verfügt über eine bewohnbare Fläche von rund 119 m². Das Haus wurde 1954 umfangreich umgebaut und 1960 durch einen Anbau erweitert. Über das separate Treppenhaus erreichen Sie die lichtdurchflutete ca. 80 m² große Hauptwohnung. Diese bietet Ihnen verteilt über das Ober-und Dachgeschoss 3-4 Zimmer mit großer Dachterrasse. Im Erdgeschoss befindet sich die rund 38 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche und neuwertigem Bad sowie direktem Zugang zum Garten/ Innenhof. Das vollunterkellerte Haus wurde im Jahre 2002 teilweise renoviert.

Sonstiges

Wir bitten Sie zur zeitnahen Bearbeitung Ihrer Anfrage uns Ihre kompletten Kontaktdaten (Adresse, E-Mail sowie Ihre Telefonnummer) zu übermitteln. Für Ihre Bemühungen und Ihr Verständnis bedanken wir uns im Voraus.

Mit dem Verkauf sind wir allein beauftragt und erhalten mit Abschluss des Kaufvertrages eine Maklerprovision. Der Käuferanteil beträgt 3,57 % inkl. MwSt des Kaufpreises. Die Provision ist verdient, fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 21.12.2016
Endenergieverbrauch Wärme: 167 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1907

Lagebeschreibung

Düsseldorf-Benrath: Der Stadtteil zählt bei modernen und junggebliebenen Bewohnern, die auf Niveau und Klasse besonderen Wert legen, zu den begehrtesten Wohnlagen Düsseldorfs. Die Lage profitiert vom dem nahe gelegenen Rhein, dem Benrather Stadtzentrum. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Quartier Benrather Schloss Allee/ Marbacher Straße/ Kappeler Straße/ Benrather Rathausstraße. Die nahe gelegene Benrather Innenstadt bietet Ihnen eine Mischung aus trendiger und gehobener Gastronomie sowie individuellen Fachhändlern mit zum Teil selbstgefertigten Waren. Das Nahversorgungsangebot reicht vom Supermarkt bis zum Gemüsehändler und selbstbackenden Bäcker. Zur Düsseldorfer-Innenstadt, dem Rhein oder dem Schloss Benrath sind es mit dem Rad nur wenige Minuten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind durch den Bahnhof-Benrath sowie die Autobahnen A3, A 46 und A 59 hervorragend.

Käuferprovision

3.57 %

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Badezimmer 2
Baujahr 1907
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Rollladen
verfügbar ab sofort

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 167 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Gültig bis 20.12.2026

0200400+


Objekt-Nr. 16213210 – Haus zum Kauf in Düsseldorf

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