++Verkauft++Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Balkon in Volmerswerth

Beschreibung

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1998 und verteilt sich auf rund 57,6 m² Wohnfläche. Von der Diele aus gelangen Sie in das großzügige, helle Wohnzimmer, welches mit Laminat ausgelegt ist. Belichtet wird dieses über eine große Fensterfront mit Zugang zum Balkon. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in die angrenzende Arbeitsküche, die mit einer Einbauküche der Vormieter ausgestattet ist und auf Wunsch übernommen werden kann. Dem Wohnzimmer schließt sich eine weitere Diele an die zu einer Abstellkammer, einem Badezimmer, einer separaten Toilette sowie zum Schlafzimmer führt.
Der Stellplatz in der Tiefagarage rundet das Angebot ab.
Zur Wohnung gehören ein trockener Kellerraum und ein Stellplatz für Waschmaschine und Trockner in der Gemeinschaftswaschküche.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers.

Wir bitten Sie zur zeitnahen Bearbeitung Ihrer Anfrage uns Ihre kompletten Kontaktdaten (Adresse, E-Mail sowie Ihre Telefonnummer) zu übermitteln. Für Ihre Bemühungen und Ihr Verständnis bedanken wir uns im Voraus.

Mit dem Verkauf sind wir allein beauftragt und erhalten mit Abschluss des Kaufvertrages eine Maklerprovision. Der Käuferanteil beträgt 3,57 % inkl. MwSt des Kaufpreises. Die Provision ist verdient, fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 2014
Energieverbrauchskennwert: 102.8 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1998

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Volmerswerth bietet alle Vorteile des Stadtlebens kombiniert mit der Ruhe und Beschaulichkeit der ländlichen Umgebung. Zwischen dem Rhein und der kleinen Fleher Kirche ist dörfliche Struktur noch gut erhalten. Volmerswerth strahlt noch heute - obgleich nur drei Kilometer von der City entfernt - die Behaglichkeit eines Rheindörfchens aus.
Die Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sind dabei ebenso gut wie die Autobahnanbindung (Fleher Brücke). Eine intakte Infrastruktur zeichnet diese Stadtteile aus.

Käuferprovision

3.57 %