++VERKAUFT++Gepflegter Ein- Zweifamilien Bungalow in Meerbusch

Objekt-Nr. 2289 – Haus zum Kauf in Meerbusch


Ansprechpartner

Jens Striese

Telefon: 0211-17937128
Telefax: 0211-17937120

info@poggel-immo.de

Kontakt aufnehmen

Eckdaten

Kaufpreis 995.000 €
Adresse 40670 Meerbusch
Wohnfläche ca. 200 m²
Grundstücksfläche ca. 1.081 m²

Beschreibung

Das Unikat unter den Immobilien-Angeboten! Wohnen auf einer Ebene in einem außergewöhnlichen Ein- bis Zweifamilien Atrium-Bungalow, gelegen in einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Die seltene Immobilien-Konstellation: WOHNEN UND ARBEITEN oder ELTERN UND KINDER! Getrennt und doch zusammen. Jeweils mit separatem Eingang und getrennten Bereichen. Bei diesem weißen Ein- bis Zweifamilien-Bungalow mit Kamin handelt es sich um ein freistehendes Domizil, das keine Wünsche offen lässt! Bis ins kleinste Detail durchgeplant, finden Sie hier in guter Adresse Ihr neues Zuhause für gehobene Ansprüche. Das Haus wurde 1965 in massiver Bauweise auf einem Grundstück von rund 1081 m² mit ca. 200 m² erdgeschossiger bewohnbarer Fläche errichtet. Das gesamte Anwesen macht bedingt durch die großen Fensterfronten einen sehr hellen und lichtdurchfluteten Eindruck.
DIE HAUPTWOHNUNG:
Über das repräsentative Entrée erreichen Sie den offenen Wohnbereich mit integriertem Atrium und offenen Kamin. Von hier aus haben Sie Zugang zur uneinsehbaren Sonnenterrasse mit Blick in den harmonisch angelegten Garten. Das Esszimmer direkt neben der angrenzenden Küche verfügt über raumhohe Fensterelemente zum Atrium. Der vordere Schlaftrakt bietet Ihnen drei Schlafräume sowie ein belichtetes Duschbad. Der Elternschlaftrakt besteht aus dem Schlafzimmer, einem Ankleidezimmer sowie dem tagesbelichteten Masterbad.
DIE EINLIEGERWOHNUNG:
Sie ist über einen separaten Hauseingang zu erreichen und besteht aus einem großen Wohnzimmer, einer gut dimensionierten Arbeitsküche, zwei Schlafräume, einem tagesbelichteten Bad sowie einem eigenen Gartenteil mit Sonnenterrasse.
Eine Verbindung zwischen Haupt- und Einliegerwohnung ist möglich. Beide Einheiten werden zur Selbstnutzung frei.
Ergänzt werden die o. g. Räume durch einen Lager- und Vorratskeller sowie dem Heizungskeller mit Öl-Tank.
Eine große Doppelgarage mit den davor liegenden Stellplätzen bieten Ihnen Platz für bis zur 4 Kraftfahrzeuge.

Sonstiges

Wir bitten Sie zur zeitnahen Bearbeitung Ihrer Anfrage uns Ihre kompletten Kontaktdaten (Adresse, E-Mail sowie Ihre Telefonnummer) zu übermitteln. Für Ihre Bemühungen und Ihr Verständnis bedanken wir uns im Voraus.

Mit dem Verkauf sind wir allein beauftragt und erhalten mit Abschluss des Kaufvertrages eine Maklerprovision. Der Käuferanteil beträgt 3,57 % inkl. MwSt des Kaufpreises. Die Provision ist verdient, fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers.

Ausstattungsbeschreibung

Überzeugen Sie sich von der hochwertigen Ausstattung des 1965 erstellten Gebäudes anlässlich einer Innenbesichtigung.

Lagebeschreibung

Meerbusch - die Stadt mit dem Herz für Kinder. Über 55.000 Menschen leben hier. Tendenz steigend, insbesondere durch die Rheinquerung (Flughafenbrücke) und damit beste Anbindung an Düsseldorf. Das große Plus: die Lage! Was die Planer technisch 'Ballungsrandzone' nennen, erweist sich in der Praxis als überaus angenehm. Die Landeshauptstadt liegt vor der Tür, der Rhein mit seinen grünen Refugien 'im Vorgarten'. Der Meerbuscher darf die Vorzüge des NRW-Zentrums genießen und kann die Schattenseiten des Ballungsraumes getrost vergessen. Denn Meerbusch ist städtisch und dörflich, modern und traditionell gewachsen zugleich. Kurz: In Meerbusch lebt es sich gut.
Gute Gründe: Meerbusch und seine grüne Niederrheinlandschaft bietet nicht nur Familien mit Kindern das richtige Umfeld mit hoher Wohnqualität. Kurze Wege zur Arbeit schaffen mehr Zeit für Familie, Freizeit, Sport und Hobby.
So finden Sie 22 Kindertagesstätten, 57 Kinderspielplätze und ein Abenteuerspielplatz mit hauptamtlichen Kräften, neun Grundschulen, eine Real- und eine Hauptschule, eine Gesamtschule und zwei Gymnasien.
Das Haus selbst befindet sich in einer ruhigen Straße im Stadtteil-Strümp. In niveauvoller Nachbarschaft ist dies die Adresse, wo Sie gerne wohnen möchten. Das Zentrum von Meerbusch-Büderich, wo Sie alle Artikel für den täglichen Bedarf finden, ist nur wenige Minuten entfernt. Diese Lage ist geprägt von hoher Wertstabilität und bester Lebensqualität.

Käuferprovision

3.57 %

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 3
Anzahl Terrassen 3
Anzahl Zimmer 8
Baujahr 1965
Befeuerungsart Öl
Kamin
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Stellplätze 2
Garagenanzahl 2
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand gepflegt

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 210,30 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1998
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 07.11.2029

0200400+


Objekt-Nr. 2289 – Haus zum Kauf in Meerbusch

Zurück zu den Immobilienangeboten

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.