++VERKAUFT++Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Kaarst

Objekt-Nr. 2305 – Wohnung zum Kauf in Kaarst


Ansprechpartner

Jens Striese

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Telefax: 0211-17937120

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Eckdaten

Kaufpreis 119.000 €
Adresse 41564 Kaarst
Wohnfläche ca. 61 m²

Beschreibung

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung, gelegen im 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und Schwimmbad. Die Wohnfläche beträgt ca. 61 m². Über die Diele erreichen Sie den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit Zugang zum überdachten Sonnenbalkon. Vom Schlafzimmer haben Sie ebenfalls Zugang zu dem Balkon. Das gepflegte Badezimmer verfügt über eine barrierefreie Dusche. Die in der gut dimensionierten Küche vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch für 2.000 EUR übernommen werden. Des Weiteren gehört zur Wohnung ein Kellerraum.

Sonstiges

Wir bitten Sie zur zeitnahen Bearbeitung Ihrer Anfrage uns Ihre kompletten Kontaktdaten (Adresse, E-Mail sowie Ihre Telefonnummer) zu übermitteln. Für Ihre Bemühungen und Ihr Verständnis bedanken wir uns im Voraus.

Mit dem Verkauf sind wir allein beauftragt. Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Firma Poggel Immo-Point e. K. Inhaber Jens Striese hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung verfügt über eine gepflegte Ausstattung.

Lagebeschreibung

Kaarst, der familienfreundliche Standort vor den Toren Düsseldorfs. Das Objekt befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der direkten Nähe. Neben diversen Kindergärten und Grundschulen finden Sie in Kaarst alle weiterführenden Schulformen sowie eine Ganztagsschule. Im Nu sind Sie in der idyllischen Natur wie z. B. dem Kaarster-See. Zahlreiche Freizeit- und Wandermöglichkeiten runden diese Lage ab. Die Anbindung nach Düsseldorf über die Autobahnen oder die Regio-Bahn machen Kaarst zum begehrten Wohnstandort, der die angenehmen Seiten des ländlichen Lebens mit dem Umfeld der Stadtnähe verbindet.

Käuferprovision

2.38 %

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Zimmer 2
Kategorie Standard
Baujahr 1967
Befeuerungsart Öl
Lage im Objekt (Etage) 4
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
verfügbar ab 01.07.2022
Zustand gepflegt

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 198,10 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1967
Gültig bis 26.01.2029

0200400+


Objekt-Nr. 2305 – Wohnung zum Kauf in Kaarst

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