++Verkauft++Gartenwohnung in Düsseldorf-Mörsenbroich

Objekt-Nr. 18222310 – Wohnung zum Kauf in Düsseldorf


Ansprechpartner

Jens Striese

Telefon: 0211-17937128
Telefax: 0211-17937120

info@poggel-immo.de

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Eckdaten

Kaufpreis 238.000 €
Hausgeld 304 €
Adresse 40470 Düsseldorf - Mörsenbroich
Wohnfläche ca. 53,32 m²
Nutzfläche ca. 45,16 m²

Beschreibung

Die angebotene Wohnung präsentiert sich in einem hellen, freundlichen und großzügigem Zustand. Durch die Wohnungstür erreichen Sie über ein amerikanisches Entré direkt den Wohnbereich, das Herzstück, dieser Wohnung. Die offene Küche ist mit einer hochwertigen Eicheneinbauküche in weiß ausgestattet und kann zum Kaufpreis von 5000,00 EUR dazu erworben werden.
Über die Fensterfront, die sich über die gesamte Breite der Wohnung zieht, erreichen Sie den liebevoll angelegen, ca. 70 m² großen, Garten mit alleinigem Nutzungsrecht.

Zusätzlich erwerben Sie bei diesem Angebot noch weitere ca. 45,16 m² im ausgebauten Untergeschoss der Wohnung. Hier finden Sie einen großen, wohnlichen Hobbyraum sowie ein Badezimmer und ein separates WC.

Sonstiges

Wir bitten Sie zur zeitnahen Bearbeitung Ihrer Anfrage uns Ihre kompletten Kontaktdaten (Adresse, E-Mail sowie Ihre Telefonnummer) zu übermitteln. Für Ihre Bemühungen und Ihr Verständnis bedanken wir uns im Voraus.
Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers.


Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 31.07.2008
Energieverbrauchskennwert: 168,6 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1980

Ausstattungsbeschreibung

- Sonnenterrasse ca. 35 m²
- Garten mit alleinigem Nutzungsrecht ca. 70 m²
- Wände im „industrial style“,weißgeschlämmter Kalkstein
- Fußboden weiß gefliest
- Möglichkeit eines Kaminofens im Wohnzimmer (eigener Kaminschacht)
- Hochwertige Fenster
- Hochwertige Wohnungstür
- Einbauküche mit ca. 2 Jahre alten Geräten
- Gemeinschaftssauna
- Tiefgaragenstellplatz
- Gemeinschaftswaschküche mit eigenen Geräten
- Kellerraum
- Fahrradkeller

Lagebeschreibung

Die angebotene Wohnung liegt in einer der beliebtesten und exquisitesten Lagen von Düsseldorf. Das Wohngebäude befindet sich auf einem parkähnlich angelegten Grundstück unweit des Grafenberger Waldes.
Alles Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die öffentlichen Verkehrsmittel liegen in unmittelbarer Nähe.

Käuferprovision

3.57 %

Ausstattung

Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1980
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Teppich
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Sauna
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 1
Stellplatzpreis 15.000 €
Unterkellert
verfügbar ab ab sofort
Zustand neuwertig

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 168,60 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Gültig bis 14.09.2028

0200400+


Objekt-Nr. 18222310 – Wohnung zum Kauf in Düsseldorf

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