++Verkauft++Gartenwohnung in Düsseldorf-Mörsenbroich
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Eckdaten
| Kaufpreis 238.000 € |
| Hausgeld 304 € |
| Adresse 40470 Düsseldorf - Mörsenbroich |
| Wohnfläche ca. 53,32 m² |
| Nutzfläche ca. 45,16 m² |
Finanzierungsbeispiel
Bei einem Eigenkapital von 20 % beträgt die monatliche Rate ca. .
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davon Zinsen
Diese Finanzierungsberechnung zeigt die modellhafte und unverbindliche Darstellung eines Erwerbes einer selbstgenutzten Immobilie. Grundlage für die Ergebnisse waren Ihre persönlichen Angaben sowie das geltende Steuerrecht zum Zeitpunkt der Erstellung des Immobilienrechner-Moduls. Eine Gewähr kann wegen möglicher Rechenfehler, Änderungen der Steuergesetze, Zinskonditionen und Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse nicht übernommen werden. Nicht berücksichtigt wurden in dieser Darstellung die Mietnebenkosten oder Wohngelder sowie ggf. Bauzeitzinsen. Diese Berechnung ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sie ist freibleibend und ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass daher keine Haftung übernommen werden kann.
Beschreibung
Die angebotene Wohnung präsentiert sich in einem hellen, freundlichen und großzügigem Zustand. Durch die Wohnungstür erreichen Sie über ein amerikanisches Entré direkt den Wohnbereich, das Herzstück, dieser Wohnung. Die offene Küche ist mit einer hochwertigen Eicheneinbauküche in weiß ausgestattet und kann zum Kaufpreis von 5000,00 EUR dazu erworben werden.
Über die Fensterfront, die sich über die gesamte Breite der Wohnung zieht, erreichen Sie den liebevoll angelegen, ca. 70 m² großen, Garten mit alleinigem Nutzungsrecht.
Zusätzlich erwerben Sie bei diesem Angebot noch weitere ca. 45,16 m² im ausgebauten Untergeschoss der Wohnung. Hier finden Sie einen großen, wohnlichen Hobbyraum sowie ein Badezimmer und ein separates WC.
Sonstiges
Wir bitten Sie zur zeitnahen Bearbeitung Ihrer Anfrage uns Ihre kompletten Kontaktdaten (Adresse, E-Mail sowie Ihre Telefonnummer) zu übermitteln. Für Ihre Bemühungen und Ihr Verständnis bedanken wir uns im Voraus.
Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 31.07.2008
Energieverbrauchskennwert: 168,6 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1980
Ausstattungsbeschreibung
- Sonnenterrasse ca. 35 m²
- Garten mit alleinigem Nutzungsrecht ca. 70 m²
- Wände im industrial style,weißgeschlämmter Kalkstein
- Fußboden weiß gefliest
- Möglichkeit eines Kaminofens im Wohnzimmer (eigener Kaminschacht)
- Hochwertige Fenster
- Hochwertige Wohnungstür
- Einbauküche mit ca. 2 Jahre alten Geräten
- Gemeinschaftssauna
- Tiefgaragenstellplatz
- Gemeinschaftswaschküche mit eigenen Geräten
- Kellerraum
- Fahrradkeller
Lagebeschreibung
Die angebotene Wohnung liegt in einer der beliebtesten und exquisitesten Lagen von Düsseldorf. Das Wohngebäude befindet sich auf einem parkähnlich angelegten Grundstück unweit des Grafenberger Waldes.
Alles Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die öffentlichen Verkehrsmittel liegen in unmittelbarer Nähe.
Käuferprovision
3.57 %
Ausstattung
| Anzahl Zimmer 2 |
| Baujahr 1980 |
| Befeuerungsart Gas |
| Boden Fliesen, Teppich |
| Küche Einbauküche |
| Provisionspflichtig |
| Sauna |
| Stellplatzart Freiplatz |
| Unterkellert |
| verfügbar ab ab sofort |
| Zustand neuwertig |
Energieverbrauchsausweis
| Endenergieverbrauch 168,60 kWh/(m²*a) |
| Energieverbrauch inkl. Warmwasser |
| Befeuerungsart Gas |
| Gültig bis 14.09.2028 |
0200400+
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