++VERKAUFT++ Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen am Berty-Albrecht-Park

Beschreibung

Wohnen zwischen Pempelfort und dem Zooviertel: Ruhig und doch nur wenige Minuten bis zur Schadowstraße, dem Hofgarten oder dem Rhein. Öffentliche Verkehrsmittel und diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Tür auf der Rethelstraße. In dieser gesuchten Lage in direkter Nachbarschaft zum neuen Berty-Albrecht-Park können Sie eine hochwertige ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen erwerben. Die moderne und neuwertige Wohnung in der dritten Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und ca. 83 m² Wohnfläche, besticht durch ihren individuellen und doch zweckmäßigen Grundriss. Durch die Diele erreichen Sie das lichtdurchflutete Kernstück der Wohnung, den Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang zu den zwei Balkonen. Weiterhin bietet Ihnen die Wohnung zwei Schlafräume, ein Duschbad sowie ein separates Gäste-WC. Durch die großzügige Aufteilung der Wohnung entsteht ein ganz besonderes Wohngefühl. Eine Wohnung mit „Wohlfühlcharakter“! Auf Wunsch kann in der Tiefgarage ein Stellplatz für 25.000 EUR erworben werden.

Sonstiges

Wir bitten Sie zur zeitnahen Bearbeitung Ihrer Anfrage uns Ihre kompletten Kontaktdaten (Adresse, E-Mail sowie Ihre Telefonnummer) zu übermitteln. Für Ihre Bemühungen und Ihr Verständnis bedanken wir uns im Voraus.

Mit dem Verkauf sind wir allein beauftragt. Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Firma Poggel Immo-Point e. K. Inhaber Jens Striese hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers.

Ausstattungsbeschreibung

Die neuwertige Eigentumswohnung verfügt über eine gehobene Ausstattung und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Ein Auszug aus der Ausstattung:
- Fußbodenheizung
- Parkett
- zentrale Warmwasseraufbereitung
- Aufzug

Auf Wunsch kann die vorhandene Einbauküche für 3.500 EUR übernommen werden.

Lagebeschreibung

Düsseldorf-Pempelfort: Der Stadtteil Pempelfort gehört zu den begehrtesten Stadtteilen Düsseldorfs. Durch seine zentrale Lage und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung bietet dieser Stadtteil Ihnen alle Vorteile eines innerstädtischen Lebens. Pempelfort ist ein urbanes Wohngebiet im Herzen von Düsseldorf. Die Wohnung befindet sich im Neubaugebiet direkt am Berty-Albrecht-Park in unmittelbarer Nachbarschaft der Rethel-/ und Moltkestraße. In den letzten Jahren sind hier nette, urige Restaurants entstanden. Die nur einen Steinwurf weit entfernte Rethelstraße bietet Ihnen eine Mischung aus trendigen sowie individuellen Fachhändlern mit zum Teil selbstgefertigten Waren. Das Nahversorgungsangebot reicht vom Supermarkt bis zum Gemüsehändler und selbstbackenden Bäcker. Den Hofgarten, die Schadowstraße sowie den Rhein erreichen Sie in wenigen Geh- bzw. Radminuten.

Käuferprovision

2.38 %