++VERKAUFT++ Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und Balkon in Unterfeldhaus

Objekt-Nr. 17000765 – Wohnung zum Kauf in Erkrath


Ansprechpartner

Karin Striese

Telefon: 0211-17937123
Telefax: 0211-17937120

k.striese@poggel-immo.de

Kontakt aufnehmen

Eckdaten

Kaufpreis 139.900 €
Hausgeld 347 €
Adresse 40699 Erkrath - Unterfeldhaus
Wohnfläche ca. 86 m²

Beschreibung

Die helle und architektonische äußerst reizvolle 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 3. Obergeschoss eines 1974 in massiver Bauweise errichtetem Haus mit Aufzug. Die Wohnfläche dieser gepflegten Wohnung beträgt ca. 86 m². Sie erreichen Ihr neues Domizil durch den einladenden Entréebereich. Von hier aus haben Sie Zugang zur großen Wohnküche mit Essplatz, dem Gäste-WC sowie dem lichtdurchfluteten Wohnbereich. Der Wohnraum verfügt über einen Ausgang zum überdachten Sonnenbalkon mit Markise. Weiterhin gelangen Sie von hier aus in den separaten Schlafbereich mit Schlafzimmer, Hauptbad mit Dusche sowie das Kinderzimmer. Optional kann ein weiteres Kinderzimmer von der Küche zur Wiederherstellung der ursprünglichen 4-Zimmerwohnung abgetrennt werden.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 26.11.2010
Energieverbrauchskennwert: 94.9 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Baujahr: 1980

Wir bitten Sie zur zeitnahen Bearbeitung Ihrer Anfrage uns Ihre kompletten Kontaktdaten (Adresse, E-Mail sowie Ihre Telefonnummer) zu übermitteln. Für Ihre Bemühungen und Ihr Verständnis bedanken wir uns im Voraus.

Mit dem Verkauf sind wir allein beauftragt und erhalten mit Abschluss des Kaufvertrages eine Maklerprovision. Der Käuferanteil beträgt 3,57 % inkl. MwSt des Kaufpreises. Die Provision ist verdient, fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers.

Ausstattungsbeschreibung

Auf Wunsch kann in der Tiefgarage ein Stellplatz für 7.500 EUR erworben werden.

Lagebeschreibung

Erkrath-Unterfeldhaus- Der familienfreundliche Stadtort vor den Toren Düsseldorfs. Das große Plus: Die Lage! Was die Planer technisch Ballungsrandzone nennen, erweist sich in der Praxis als überaus angenehm. Die Landeshauptstadt liegt vor der Tür, der Unterbacher See und diverse grüne Refugien im Vorgarten. Der Erkrather darf die Vorzüge des NRW-Zentrums genießen und kann die Schattenseiten des Ballungsraumes getrost vergessen. Das Objekt befindet sich in einer Wohnsiedlung mit aufgelockerter Bebauung. Neben diversen Kindergärten und Grundschulen finden Sie in Erkrath alle weiterführenden Schulformen. Rund um den Neuenhausplatz in Unterfeldhaus finden Sie einen attraktiven Branchenmix mit Geschäften zur Deckung des täglichen Bedarfs. In wenigen Minuten sind Sie in der idyllischen Natur wie z. B. dem Neandertal oder dem Unterbacher See. Die Anbindung nach Düsseldorf über die Autobahn oder auch die S-Bahn-Line-S8 macht Erkrath zu einem begehrten Wohnort.

Käuferprovision

3.57 %

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Wohneinheiten 1
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1974
Befeuerungsart Öl
Lage im Objekt (Etage) 3
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Stellplätze 1
Stellplatzpreis 7.500 €
Unterkellert
verfügbar ab sofort
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 94,90 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1980
Gültig bis 26.11.2020

0200400+


Objekt-Nr. 17000765 – Wohnung zum Kauf in Erkrath

Zurück zu den Immobilienangeboten

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.