+++VERKAUFT+++ 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Cronenberg

Beschreibung

Es handelt sich um eine helle und top-gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung, gelegen im 2. Obergeschoss in einem 1972 in massiver Bauweise errichteten Hauses. Die Wohnfläche beträgt ca. 80 m². Das Kernstück bildet der lichtdurchflutete Wohn-/ Essbereich mit seinen großen Fensterelementen. Von hieraus haben Sie Zugang zum großzügigen überdachten Sonnenbalkon. Von der zweckmäßigen Diele mit Garderobe erreichen Sie die beiden Schlafräume, das tagesbelichtete Bad mit Wanne, das Gäste-WC sowie die gut dimensonierte Küche. Eine Wohnung mit Wohlfühl-Charakter! Weiterhin gehört zur Wohnung eine separate Einzelgarage mit der Möglichkeit vor der Garage einen zweiten Pkw zu parken. Geniessen Sie von Ihrem neuen Domizil den unverbauten Fernblick ins Bergische Land!

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 17.09.2008
Energieverbrauchskennwert: 98 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Baujahr: 1972

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Mit dem Verkauf sind wir allein beauftragt und erhalten mit Abschluss des Kaufvertrages eine Maklerprovision. Der Käuferanteil beträgt 3,57 % inkl. MwSt des Kaufpreises. Die Provision ist verdient, fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Beheizt wir das Objekt durch eine Öl-Zentral-Heizung. Die isolierverglasten Fenster verfügen über Außen-Rollladen. Auf Wunsch kann die vorhandene Einbauküche für 2.500 EUR übernommen werden.

Lagebeschreibung

Die Stadt Wuppertal hat knapp 340.000 Einwohner und ist die liebenswerte Metropole des Bergischen Landes. Wuppertal verfügt über einen modernen und lebendigen Stadtkern mit einem attraktiven Brachenmix an Geschäften. Auch gastronomisch hat 'Die Großstadt im Grünen'wie die Wuppertaler sagen, einiges zu bieten. Die Wohnung liegt in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage im Stadtteil Cronenberg. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mit aufgelockerter Bebauung. Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie problemlos im historischen Stadtkern mit seinen denkmalgeschützten Häusern erledigen.
Neben diversen Kindergärten und Grundschulen finden Sie in der näheren Umgebung alle weiterführenden Schulformen. In wenigen Minuten sind Sie in der idyllischen Natur mit zahlreichen Freizeit- und Wandermöglichkeiten rund um Wuppertal. Der öffentliche Nahverkehr ist in 3-Gehminuten erreichbar. Weiterhin bestehen Autobahnverbindungen Richtung Düsseldorf, Köln, Dortmund sowie dem Bergischen Land. Die perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen und hohem Freizeitwert.

Käuferprovision

3.57 %