Neuwertige Zwei-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon

Objekt-Nr. 2284 – Wohnung zur Miete in Düsseldorf


Ansprechpartner

Jens Striese

Telefon: 0211-17937128
Telefax: 0211-17937120

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Eckdaten

Miete zzgl. NK 890 €
Nebenkosten 185 €
Miete inkl. NK 1.075 €
Kaution 2.670 €
Adresse 40470 Düsseldorf

Beschreibung

Sie lieben den individuellen Charakter von Dachgeschosswohnungen! Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine moderne und neuwertig offen gestaltete Zweizimmerwohnung mit Balkon, gelegen im 2. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses. Über die einladende Diele erreichen Sie das Kernstück der Wohnung den großzügigen Wohn-Essbereich mit angrenzender offener Küche und Zugang zum Balkon. Weiterhin bietet Ihnen diese lichtdurchflutete Wohnung ein großzügiges Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein tagesbelichtetes Bad mit Wanne.

Sonstiges

Zur Bearbeitung der Anfragen bitten wir Sie uns eine Selbstauskunft zukommen zulassen. Diese finden Sie unter folgendem Link: (http://www.poggel-immo.de/media/files/selbstauskunft-poggel-immo-point.pdf) oder als jpg. in der Anzeige. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit ausgefüllter Selbstauskunft bearbeiten können.

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers.

Vielen Dank für die Bemühungen im Voraus.

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Mörsenbroich liegt im nördlichen Teil der Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens und zählt seit Generationen zu den beliebten Wohnstandorten in Düsseldorf. Die kurze und perfekte Anbindung an die Innenstadt macht diese Lage in der Vielfalt der Nutzungsmöglichkeiten besonders reizvoll. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie in die Stadt mit den Straßenbahnlinien 701 oder 708 sowie der Stadtbahnlinie U71. An der Stadtteilgrenze Rath/Mörsenbroich liegt der S-Bahnhof bzw. Haltepunkt Düsseldorf-Rath Mitte, von dem man in 12 Minuten den Hauptbahnhof erreicht. Die direkte Anbindung an die A52 und A44 ermöglicht auch Berufspendlern kürzere Wege. Der Flughafen ist von dort aus ebenfalls sehr gut erreichbar. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sowie auch Schulen sind über kurze Wege zu erreichen. Der nahe gelegene Grafenberger Wald und das beliebte Ausflugsziel „Aaper Wald“ mit zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich in nächster Umgebung und sind ebefalls gut zu Fuß oder auch mit dem Fahrrad zu erreichen.

Ausstattung

Wohnfläche ca. 68 m²
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Zimmer 2
Kategorie Gehoben
Baujahr 1964
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 2
Heizungsart Zentralheizung
verfügbar ab 01.08.2019
Zustand neuwertig

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 1.891 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1989
Gültig bis 16.01.2024

0200400+


Objekt-Nr. 2284 – Wohnung zur Miete in Düsseldorf

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