Modernes 130 m²Ladenlokal +123 m²Lagerfläche und Stellplätzen in Düsseldorf-Stadtmitte

Beschreibung

Hierbei handelt es sich um eine helle und moderne Laden- und Arbeitsfläche in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1958 – Nähe KÖ und Berliner Allee.
Im Zuge der Wärmedämmung wurden die Gewerberäume 2004 vollständig saniert. Im vorderen Bereich der Gewerbefläche wird der Boden gerade erneuert. Dieser Raum bietet sich optimal als Showroom bzw. Ausstellungsraum oder als Salon an. Die zusätzlichen Räume bieten ausreichend Platz für weitere Ausstellungsmöglichkeiten, ein Büro, oder ein weiteres Anwendungszimmer z.B. für die Kosmetikbranche. Die sich im hinteren Teil und im Kellergeschoss befindlichen Räumlichkeiten sind optimal als Lagerfläche zu nutzen. Zur Straßenseite erschließt sich die Gewerbefläche mit einer Schaufensterfront von 5 m.
Die Küche, das Kunden-WC sowie das voll ausgestattete Duschbad runden dieses Angebot bestens ab.
Über eine breite und bequeme Treppe gelangen Sie zum 123 m² großen Lagerraum. Die Fläche kann individuell gestaltet werden.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 26.07.2008
Energieverbrauchskennwert: 127 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Baujahr: 1958

Wir bitten Sie zur zeitnahen Bearbeitung Ihrer Anfrage uns Ihre kompletten Kontaktdaten (Adresse, E-Mail sowie Ihre Telefonnummer) zu übermitteln. Für Ihre Bemühungen und Ihr Verständnis bedanken wir uns im Voraus.

Lagebeschreibung

Eine verkehrsberuhigte Einbahnstraße in absoluter Citylage im Quartier Berliner Allee/Schadowstraße/Graf-Adolf-Straße ist Garant für ungestörtes Arbeiten und programmiertes Zielpublikum. Von hier aus ist alles zu Fuß zu erreichen - die Berliner Allee und darüberhinaus die Königsallee sowie auch der Bereich Schadowstraße mit allen Einkaufsmöglichkeiten. Um die Ecke ist die Oststraße mit der alteingesessenen Brauerei Schumacher mit Biergarten. Aber auch bis zur Altstadt ist es einen Steinwurf. Freizeitmöglichkeiten bietet der fußläufig erreichbare Hofgarten mit bald fertig gestelltem Kö-Bogen.
Ob Hauptbahnhof, Straßen- oder U-Bahn sowie Busanbindung: diese Geschäftsadresse ist für Ihre Kunden bestens mit dem ÖPNV erreichbar.

Fazit:
Die gute Erreichbarkeit sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln , die Fußläufigkeit in die Altstadt und zum Rhein sowie die Nähe zur KÖ sichert Ihnen einen gesunden und qualitativ hochwertigen Umsatz.

Mieterprovision

1.19 Monatsmieten