Lichtdurchflutete 2-Zimmer-DG-Wohnung mit Dachterrasse in einem 3-Familienhaus!

Objekt-Nr. 2284 – Wohnung zur Miete in Düsseldorf


Ansprechpartner

Jens Striese

Telefon: 0211-17937128
Telefax: 0211-17937120

info@poggel-immo.de

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Eckdaten

Miete zzgl. NK 895 €
Nebenkosten 170 €
Miete inkl. NK 1.065 €
Kaution 2.685 €
Adresse 40470 Düsseldorf

Beschreibung

Die moderne, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten 3-Fam.-Haus verfügt über eine Dachterrasse mit weitem, herrlichen Grünblick.
Großzügig und gemütlich ist der Wohnbereich, der von drei Seiten belichtet wird. Ausgestattet mit Parkettboden gelangen Sie von hier aus auf die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse mit Sonnenmarkise.
Im geräumigen, nach hinten liegenden Schlafzimmer ist es ruhig, so dass Sie bei offenem Fenster schlafen können.
Das weiss geflieste neuwertige Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Dusche, die Warmwasserversorgung erfolgt komfortabel zentral über die neu eingebaute Heizung.
Ausserdem gibt es ein geräumiges Gäste-WC.

Die eingebaute, neuwertige Küche mit Herd, Kühlschrank, Spülmaschine, Mikrowelle (allesamt Markengeräte) kann auf Wunsch übernommen werden.

Das Haus verfügt über einen Waschkeller/Trockenraum. Zur Wohnung gehört der direkt aus der Diele begehbare Dachboden, der als Abstellfläche genutzt werden kann

Sonstiges

Zur Bearbeitung der Anfragen bitten wir Sie uns eine Selbstauskunft zukommen zulassen. Diese finden Sie unter folgendem Link: (http://www.poggel-immo.de/media/files/selbstauskunft-poggel-immo-point.pdf) oder als jpg. in der Anzeige. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit ausgefüllter Selbstauskunft bearbeiten können.

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers.

Vielen Dank für die Bemühungen im Voraus.

Ausstattungsbeschreibung

Balkon, Bad mit Dusche und Fenster, Gäste-WC, Parkettboden, modernisiert, direkt begehbarer Dachboden als Abstellfläche

Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch- Trockenraum,
Anschlüsse: Satellitenanschluss

Baujahr:1968, modernisiert 2010

Parkplätze: vor dem Haus

Lagebeschreibung

Der Mörsenbroicher Weg ist eine baumbestandene Allee. Stadtnah und doch ist der Aaper Wald für Jogging oder Spaziergänge fussläufig in 5 Min. erreichbar.
Der neue REWE-Markt-Vollsortimenter ist ebenfalls fussläufig in 5 Min. erreichbar.
Bestens angebunden durch öffentliche Verkehrsmittel (Buslinie 733 oder M2, Straßenbahn U72) gelangen Sie in wenigen Minuten zur Innenstadt, nach Ratingen oder auch dem Seestern.
Zum Airport sind es ca. 10 PKW-Minuten oder 20 Min. mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Wohnung befindet sich im Geschäftsgebiet von DriveNow und Car2go, heute ShareNow.
Und mit dem Fahrrad geht’s in ein paar Minuten zum Staufenplatz oder Brehmplatz mit vielen Restaurant- und Einkaufsangeboten.

Mörsenbroicher Weg - Höhe Vinckestrasse

Ausstattung

Wohnfläche ca. 68 m²
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Zimmer 2
Kategorie Gehoben
Baujahr 1968
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 2
Heizungsart Zentralheizung
verfügbar ab 01.08.2020
Zustand neuwertig

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 189 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1989
Gültig bis 16.01.2024

0200400+


Objekt-Nr. 2284 – Wohnung zur Miete in Düsseldorf

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