Kernsanierte 3-Zimmer-Altbaugarten-Wohnung im Herzen von Gerresheim

Beschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine exklusive Altbau-Gartenwohnung in einem kernsanierten Stadthaus. Die 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenterrasse und Garten befindet sich im Erdgeschoss eines um die Jahrhundertwende erstellten 3-Familienhauses.
Sie erreichen Ihr neues Domizil mit rd. 115 m² bewohnbarer Fläche über das im Jugendstil gehaltene Treppenhaus. Das Kernstück der Gartenwohnung mit einem Haus im Haus Charakter bildet der großzügige Wohn-Essbereich mit Kamin und angrenzender offener Küche.
Ebenfalls vom großzügigen Eingangsbereich erreichen Sie das Gäste-WC, das tagesbelichtete Bad mit Dusche sowie die beiden Schlafräume. Bis ins kleinste Detail durchgeplant und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, finden Sie hier Ihr neues Zuhause für gehobene Ansprüche. Die Wohnung präsentiert sich, bedingt durch den Umgang mit natürlichem Licht und Ihrem Altbaucharme, in einem hellen und freundlichen Zustand. Das komplette Gebäude wurde im Jahre 2025 kernsaniert. Auf Wunsch kann eine Einzelgarage mit direktem Zugang zum Haus für 100,00 EUR angemietet werden.

Ausstattungsbeschreibung

Die kernsanierte Altbauwohnung verfügt über folgende Ausstattung:

- Parkettboden
- Stuckdecken
- Kamin
- Terrasse
- Alleinige Gartennutzung

Lagebeschreibung

Düsseldorf-Gerresheim: Ein gesuchtes Stadtviertel für moderne und junggebliebene Bewohner, die auf Niveau und Klasse besonderen Wert legen. Der Stadtteil gehört mit seinem organisch gewachsenen Ortskern und dem großen Freizeit- und Naherholungsangebot (Unterbacher See, diverse Tennisclubs, Golfanlagen) in der Umgebung zu den beliebtesten Düsseldorfer Wohngebieten. Weiterhin befinden sich im näheren Umfeld mehrere Schulen (u. a. Grundschulen, 2 Gymnasien, Waldorfschule) und diverse Kindergärten/Kindertagesstätten. Die Benderstraße (Haupteinkaufsstraße in Gerresheim) zählt mit ihrer großen Bandbreite an Einkaufsmöglichkeiten zu einer der einkaufsstärksten Straßen Düsseldorfs, modern und hochwertig. Gerresheim ist stadtnah und verkehrsgünstig gelegen. Mit ÖPNV erreichen Sie in 15 Minuten die Kö oder die Schadowstraße sowie die Tonhalle oder das Opernhaus.