Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Pempelfort

Objekt-Nr. 15207610 – Wohnung zur Miete in Düsseldorf


Ansprechpartner

Catharina Petersohn

Telefon: 0211-/17937113
Telefax: 0211-/17937120

miete@poggel-immo.de

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Eckdaten

Miete zzgl. NK 495 €
Nebenkosten 82 €
Miete inkl. NK 577 €
Kaution 1.485 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Beschreibung

Bei diesem Objekt handelt sich um eine sanierte, freundliche 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses von 1958. Die Wohnfläche beträgt ca. 33 m², alle Räume sind von der Diele aus erreichbar, so auch das modern geflieste Duschbadezimmer mit Waschmaschinenanschluss. Die Wohnküche bietet genügend Platz für eine Küchenzeile. Das Schlafzimmer ist in den ruhigen Hinterhof gerichtet. Eine Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 30.04.2014
Energieverbrauchskennwert: 156 kWh/(m²a)
Baujahr: 1958


Wir bitten Sie zur zeitnahen Bearbeitung Ihrer Anfrage uns Ihre kompletten Kontaktdaten (Adresse, E-Mail sowie Ihre Telefonnummer) zu übermitteln. Für Ihre Bemühungen und Ihr Verständnis bedanken wir uns im Voraus.

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers.

Ausstattungsbeschreibung

Das Objekt wird gerade frisch saniert und verfügt über eine moderne, zeitgemäße Ausstattung:
-die Elektrik wird im Zuge der Sanierung komplett erneuert
-Handtuchheizkörper im Bad
-die Wohnung verfügt über einen neuen hochwertigen Bodenbelag
-Gegensprechanlage

Lagebeschreibung

Düsseldorf-Pempelfort überzeugt durch seine zentrale Lage und seine facettenreiche Atmosphäre und ist dadurch sehr beliebt bei jungen Leuten und Singles. Mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung bietet Pempelfort alle Vorteile des innerstädtischen Lebens. Umliegende Einkaufsmärkte ermöglichen den täglichen Einkauf fußläufig. Die Wohnung ist durch ihre Nähe zur neuen Fachhochschule (ca. 1km entfernt), besonders für Studenten attraktiv. Diverse Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, so liegt die Haltestelle der Straßenbahnlinie 704 direkt vor der Haustür, der S-Bahnhof Derendorf ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Ausstattung

Adresse 40477 Düsseldorf - Pempelfort
Wohnfläche ca. 33 m²
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Wohneinheiten 12
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1958
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 1
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Modernisierungen 2018
verfügbar ab 01.03.2018
Zustand modernisiert

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 156 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1958
Gültig bis 30.04.2024

0200400+


Objekt-Nr. 15207610 – Wohnung zur Miete in Düsseldorf

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