Gut eingeführte Gastronomie im Herzen von Düsseldorf

Objekt-Nr. 17220710 – Gastgewerbe/Hotel zur Miete in Düsseldorf


Ansprechpartner

Jens Striese

Telefon: 0211-17937128
Telefax: 0211-17937120

info@poggel-immo.de

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Eckdaten

Miete zzgl. NK 10.000 €
Nebenkosten 650 €
Miete inkl. NK 10.650 €
Kaution 30.000 €
Adresse 40210 Düsseldorf

Beschreibung

Das Quartier Graf-Adolf-Straße, Oststraße und Königsallee, in welchem sich das Objekt befindet, ist eines der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Stadt, dessen direktes Umfeld von Bürogebäuden, Banken und Einzelhändlern geprägt ist. Ob morgens, mittags oder abends - dort herrscht immer reger Betrieb. Der perfekte Standort also für ein neues Projekt.
Gleich der erste Blick auf das Objekt ist einladend: die breite Front mit den bodentiefen Fenstern fällt direkt ins Auge und vermittelt einen ansprechenden Eindruck.
Im Zusammenspiel mit der hohen, hellen Decke, wird dem Raum in seiner Gesamtwirkung zusätzlich Transparenz und Flair verliehen.
Durch genügend Lichteinfall oder des sehr schön arrangierten Beleuchtungskonzepts hat man, unabhängig der Tageszeit, jederzeit die Möglichkeit, für die richtige Stimmung zu sorgen.
Der offene, unverbaute Innenraum, ausgelegt mit hochwertigem Parkettboden, bietet genügend Platz und Möglichkeiten für diverse Bewirtungsangebote und lässt sich auch für Veranstaltungen wie Hochzeiten, Taufen, Geburtstage etc. gestalten und nutzen.
Links neben der Bar ist eine Frischetheke angeschlossen, in der verschiedene Auslagen angeboten werden können. Dahinter befindet sich der Küchenbereich, den man einsehen kann.
Grundsätzlich lassen die Räumlichkeiten viel Platz für die Entfaltung eigener Ideen.
Das Mobiliar, die Küchengeräte, die Einbauten oder etwaige Einrichtungsaccessoires - das Inventar ist in einem sehr guten Zustand und kann dementsprechend gegen eine Abschlagszahlung in Höhe von 395.000,00 EUR übernommen werden.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Unterlagen der Eigentümer.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 2010
Energieverbrauchskennwert: 207.5 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1961

Lagebeschreibung

Alles, was man braucht – und noch viel mehr.
So lässt es sich wohl am besten umschreiben, was dieser Stadtteil Düsseldorfs mit seinen rund 13.220 Einwohnern zu bieten hat. Umgeben von einer Vielzahl verschiedenster Businessstandorten, stellt die Stadtmitte nicht nur das wirtschaftliche Zentrum der Landeshauptstadt dar, sondern beherbergt zudem noch die höchste Konzentration von Einzelhandelsgeschäften in Düsseldorf. Dabei vor allem zu nennen ist die bekannte Königsallee, die mit ihrem exklusiven Ambiente und Kolorit nicht nur Gäste aus dem Umland, sondern weit darüber hinaus zu begeistern weiß.
Die Schadowstraße und das Japan-Viertel ergänzen diese Angebotsvielfalt und machen einen Shopping- oder Erlebnisbesuch, egal zu welcher Jahreszeit, unverzichtbar.

Außerdem ist die Lage der perfekte Ausgangspunkt für Kultur, Natur und Nachtleben. Von hier aus ist der Rhein, genauso wie die Altstadt, nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Ebenfalls fußläufig zu erreichen ist der Medienhafen, der durch seine moderne Bürolandschaft mit standortprägender Architektur, wie zum Beispiel den Gehry-Bauten, besticht.

Da sich die Stadtmitte in einem stetigen Wandel befindet, entstehen auch in der kommenden Zeit viele Neubauten, die das Stadtbild nicht nur ergänzen, sondern es noch weiter prägen werden. Hierzu gehören diverse Hotelneubauten, der prominente Kö-Bogen mit seinen Liebeskindbauten, das neu gestaltete Dreischeibenhaus, sowie die Renovierung des Schauspielhauses.

Ebenfalls weiß die Lage durch die gewachsene und komplette Infrastruktur zu überzeugen. Ob öffentliche Verkehrsmittel oder die Autobahnen - alle Richtungen und Ziele sind schnell zu erreichen. So gelangt man in kürzester Zeit zum Hauptbahnhof, zur Messe Düsseldorf, an den Düsseldorfer Flughafen oder zu vielen anderen Zielen an Rhein und Ruhr.

Egal, was man also sucht, man kann sicher sein, es hier, wo alle Vorzüge einer Innenstadtlage gegeben sind, zu finden.

Mieterprovision

3.57 Monatsmieten

Ausstattung

Anzahl Plätze Gastraum 110
Anzahl Zimmer 2
Kategorie Gehoben
Befeuerungsart Gas
Gastterrasse
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand modernisiert

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 207,50 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1961
Gültig bis

0200400+


Objekt-Nr. 17220710 – Gastgewerbe/Hotel zur Miete in Düsseldorf

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