Gepflegtes Ladenlokal im Herzen von Hüls

Objekt-Nr. 2312 – Einzelhandel zur Miete in Krefeld


Ansprechpartner

Jens Striese

Telefon: 0211-17937128
Telefax: 0211-17937120

info@poggel-immo.de

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Eckdaten

Miete zzgl. NK 860 €
Nebenkosten 100 €
Miete inkl. NK 960 €
Kaution 2.580 €
Adresse 47839 Krefeld

Beschreibung

Nutzen Sie die Möglichkeit sich diese besondere Gewerbefläche zu sichern. Das hier angebotene Ladenlokal mit rund 45 m² Verkaufsfläche zzgl. Lagerfläche bietet Ihnen unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Vielseitig nutzbar für Ausstellung, Dienstleistung, Einzelhandel, Büro- und Serviceflächen. Die Gewerbefläche befindet sich in einem neuwertigen und gepflegten Zustand, mit einem WC und einer Büroecke ausgestattet. Optional können im Innenhof PKW-Stellplätze angemietet werden.

Lagebeschreibung

Hüls ist ein Stadtteil von Krefeld und liegt im Norden der Stadt. Eingebettet ist Hüls in die herrliche Landschaft des Niederrheins. Die Naturlandschaft Hülser Bruch ist ein großes Naturschutzgebiet und liegt etwa zwei Kilometer nordöstlich von Hüls. Über einen 13 Kilometer langen Wanderweg können Sie diese herrliche Landschaft erkunden.
In Hüls finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Kindergärten, Schulen, Ärzte, ein Krankenhaus sowie verschiedene kleinere und größere Einkaufsgeschäfte mit gut gefächerten Angeboten.
Die Gastronomie bietet Ihnen ein breites Spektrum für ein angenehmes und unterhaltsames Leben in Hüls.
Mit Bussen der Linien 45 und 69 erreichen Sie die Krefelder Innenstadt oder die Stadt Kempen. Beste Anbindungen mit dem Auto finden Sie über die Bundesstraßen 9 und 509 an die Nachbarstädte sowie über die Autobahnen A40, A44 und A57 Richtung Ruhrgebiet und den Niederlanden.
Die Objektstraße ist ein Garant für das lebhafte und vielseitige Angebot jeglicher Art im Bereich der Stadtmitte und somit für jedermann in seiner Vielfalt ein interessantes Einkaufs-und Bummelgebiet.

Ausstattung

Nutzfläche ca. 77,88 m²
Gesamtfläche ca. 77,88 m²
Lagerfläche ca. 16,18 m²
Verkaufsfläche ca. 45,24 m²
Befeuerungsart Gas
Provisionspflichtig
Stellplätze 2
Stellplatzart Freiplatz
verfügbar ab 01.11.2022

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch-Strom 85 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch-Wärme 98 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Befeuerungsart Gas
Gültig bis 24.06.2030

0200400+


Objekt-Nr. 2312 – Einzelhandel zur Miete in Krefeld

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