Freistehendes Einfamilienhaus im Düsseldorfer-Süden

Objekt-Nr. 2294 – Haus zur Miete in Düsseldorf


Ansprechpartner

Jens Striese

Telefon: 0211-17937128
Telefax: 0211-17937120

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Eckdaten

Miete zzgl. NK 2.995 €
Nebenkosten 400 €
Miete inkl. NK 3.395 €
Kaution 8.985 €
Adresse 40595 Düsseldorf

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Domizil, das keine Wünsche offen lässt! Bis ins kleinste Detail durchgeplant, mit hochwertigen Materialien ausgestattet, finden Sie hier in bester Adresse Ihr neues Zuhause für gehobene Ansprüche. Das stattliche Haus wurde 1993 in massiver Bauweise, voll unterkellert auf einem parkähnlichen Grundstück von rd. 1.600 m² errichtet. Die ca. 230 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erd- und Obergeschoss und werden durch die Nutzfläche im Basement sowie der großen Doppelgarage ergänzt.

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus verfügt über eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung.

Lagebeschreibung

Zwischen Garather Forst und Hildener Stadtwald steht dieses freistehende Domizil in einer ruhigen Sackgasse im Stadtteil Alt-Garath in niveauvoller Nachbarschaft.
Alt-Garath liegt im Düsseldorfer Süden und grenzt an die Stadtteile Hellerhof, Benrath und Urdenbach. Die Grenze zu Urdenbach bilden die sogenannten Urdenbacher Kämpe, die den alten Verlauf des Rheines darstellen. Dieses Gebiet ist mittlerweile Naturschutzgebiet und bietet Raum für ausgedehnte Spaziergänge. Das Garather Zentrum rund um den S-Bahnhof wurde in den letzten Jahren neu gestaltet, hier finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Kulinarische und kulturelle Vielfalt finden Sie im nahegelegenen Stadtteil Benrath. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend. Über die Anschlussstelle Garath erreichen Sie über die A 59 im Nu mit dem PWK die umliegenden Städte wie Köln, Leverkusen oder Wuppertal.

Ausstattung

Wohnfläche ca. 230 m²
Nutzfläche ca. 88 m²
Grundstücksfläche ca. 1.600 m²
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 6
Kategorie Standard
Baujahr 1993
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Küche Einbauküche
Rollladen
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Stellplätze 4
Garagenanzahl 2
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 106,80 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Baujahr (Energieausweis) 1994
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 25.06.2030

0200400+


Objekt-Nr. 2294 – Haus zur Miete in Düsseldorf

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