Exklusives Kosmetikstudio in Düsseldorf-Stadtmitte

Beschreibung

Dem Trubel gleich um die Ecke entfliehen!
Pure Entspannung!
Abseits von Stress und Hektik einfach mal die Seele baumeln lassen - hier ist es möglich.


Fußläufig zur Königsallee gelegen, inmitten von verschiedenen Businessstandorten, reichhaltiger Gastronomie und einer hohen Konzentration an Einzelhandelsgeschäften, bietet diese kleine Oase quasi alles für Entspannung, Kosmetik, Wellness und wenn man so will, sogar für einen spontanen Kurzurlaub.
Die 203,12 m² Praxisfläche sind aktuell aufgeteilt in einen einladenden Empfangsbereich mit angrenzendem Wartezimmer, zwei Behandlungsräumen, einem Therapieraum plus Whirlpool, einem Besprechungs-/ Pausenraum, Personal-WC und Patienten-WC plus Duschbad, Waschküche samt angeschlossener Küche und einem Lager.
Das Objekt befindet sich in einem modernen Bürogebäude, gleich im Erdgeschoss. Über den Eingang gelangt man in die Praxisräume, die sich linker Hand befinden. Sinnvoll ist der daneben zusätzlich angebaute Behinderteneingang, der einen barrierefreien Zugang gewährleistet.
Durch die helle Gestaltung und sein offenes Ambiente heißt einen der Empfangsbereich willkommen und man fühlt sich sogleich gut aufgehoben. Dazu trägt zum einen das helle, moderne Mobiliar bei, dass sich perfekt mit dem medizinischen Inventar ergänzt, zum anderen sorgen kleinere Farbakzente und geschmackvolle Einrichtungsaccessoires, wie etwa Bilder, Vasen oder Spiegel, für ein ausgewogenes und gut durchdachtes Raumkonzept.
Abgerundet wird dieses durch die decken-hohen Fenster und natürlich dem grauen Vinyl-Boden, der im Rahmen der Komplettsanierung, die 2015 durchgeführt worden ist, in den Räumlichkeiten ausliegt.
Die beiden Behandlungszimmer, welche sich dem Empfangsbereich anschließen, sind in etwa gleich groß, werden jedoch nur durch eine provisorische Wand getrennt, die man nach Belieben problemlos entfernen kann.
Gegenüberliegend befindet sich der Besprechungs-/ Pausenraum, mit direktem Durchgang zum Therapieraum, welcher über einen Whirlpool verfügt.
Linker Hand sind dann die sanitären Anlagen und der Küchenbereich mit angeschlossener Waschküche zu finden. Dahinter befindet sich das Lager.
Aufgrund der erwähnten Sanierung bieten die Räumlichkeiten, WCs und Duschbad eingeschlossen, sowie das gesamte Gebäude nach wie vor ein hohes Maß an Komfort und Modernität.
Selbes trifft sowohl auf das medizinische Inventar zu, als auch auch auf die restliche Einrichtung, wie zum Beispiel die Einbauten, Regale und das Beleuchtungskonzept.
Die gesamte Praxiseinrichtung inkl. der getätigten Investitionen ist für eine Abschlagszahlung von 90.000,00EUR zu übernehmen.
Wenn es also schon immer Ihr Traum war, in einer Oase zu arbeiten - nun, diese hier könnte bald Ihnen gehören...

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 26.07.2015
Endenergieverbrauch Wärme: 232 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in absoluter Citylage von Düsseldorf im Quartier Berliner Allee/ Oststraße/Königsallee/Schadowstraße/ Graf-Adolf-Straße und ist durch seine Lage ein Garant für beste Geschäfte.

Mieterprovision zzgl. MwSt

3 Monatsmieten