Atelierfläche im Hinterhof mitten im Herzen von Düsseldorf!

Objekt-Nr. 2352 – Büro/Praxis zur Miete in Düsseldorf


Ansprechpartner

Jens Striese

Telefon: 0211-17937110
Telefax: 0211-17937120

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Eckdaten

Miete zzgl. NK 2.500 €
Nebenkosten 490 €
Miete inkl. NK 2.990 €
Kaution 4.700 €
Adresse 40210 Düsseldorf

Beschreibung

Hierbei handelt es sich um eine helle und moderne Atelierfläche, gelegen in einem Hinterhaus aus dem Jahre 1950 – Nähe KÖ und Berliner Allee.
Nutzen Sie die Möglichkeit sich diese besondere Gewerbefläche mit Loft-Charakter zu sichern. Die hier angebotene lichtdurchflutete Fläche mit rund 150 m² bietet Ihnen unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Vielseitig nutzbar für Ausstellung, Dienstleistung, Großhandel, Büro- und Serviceflächen.

Lagebeschreibung

Eine verkehrsberuhigte Einbahnstraße in absoluter Citylage im Quartier Berliner Allee/Schadowstraße/Graf-Adolf-Straße ist Garant für ungestörtes Arbeiten und programmiertes Zielpublikum. Von hier aus ist alles zu Fuß zu erreichen - die Berliner Allee und darüber hinaus die Königsallee sowie auch der Bereich Schadowstraße mit allen Einkaufsmöglichkeiten. Um die Ecke ist die Oststraße mit der alteingesessenen Brauerei Schumacher mit Biergarten. Aber auch bis zur Altstadt ist es einen Steinwurf. Freizeitmöglichkeiten bietet der fußläufig erreichbare Hofgarten mit dem Kö-Bogen.
Ob Hauptbahnhof, Straßen- oder U-Bahn sowie Busanbindung: diese Geschäftsadresse ist für Ihre Kunden bestens mit dem ÖPNV erreichbar.

Fazit:
Die gute Erreichbarkeit sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln , die Fußläufigkeit in die Altstadt und zum Rhein sowie die Nähe zur KÖ sichert Ihnen einen gesunden und qualitativ hochwertigen Umsatz.

Ausstattung

Nutzfläche ca. 150 m²
Gesamtfläche ca. 150 m²
Bürofläche ca. 124 m²
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1950
Befeuerungsart Öl
Boden Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplätze 1
Garagenanzahl 1
Stellplatzart Garage, Freiplatz
verfügbar ab sofort

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 127 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1950
Gültig bis 25.07.2028
Energieausweis Ausstellungsdatum 2018-07-26

0200400+


Objekt-Nr. 2352 – Büro/Praxis zur Miete in Düsseldorf

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