Atelierfläche im Hinterhof mitten im Herzen von Düsseldorf!
Ansprechpartner
Eckdaten
| Miete zzgl. NK 2.500 € |
| Nebenkosten 490 € |
| Miete inkl. NK 2.990 € |
| Kaution 4.700 € |
| Adresse 40210 Düsseldorf |
Beschreibung
Hierbei handelt es sich um eine helle und moderne Atelierfläche, gelegen in einem Hinterhaus aus dem Jahre 1950 Nähe KÖ und Berliner Allee.
Nutzen Sie die Möglichkeit sich diese besondere Gewerbefläche mit Loft-Charakter zu sichern. Die hier angebotene lichtdurchflutete Fläche mit rund 150 m² bietet Ihnen unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Vielseitig nutzbar für Ausstellung, Dienstleistung, Großhandel, Büro- und Serviceflächen.
Lagebeschreibung
Eine verkehrsberuhigte Einbahnstraße in absoluter Citylage im Quartier Berliner Allee/Schadowstraße/Graf-Adolf-Straße ist Garant für ungestörtes Arbeiten und programmiertes Zielpublikum. Von hier aus ist alles zu Fuß zu erreichen - die Berliner Allee und darüber hinaus die Königsallee sowie auch der Bereich Schadowstraße mit allen Einkaufsmöglichkeiten. Um die Ecke ist die Oststraße mit der alteingesessenen Brauerei Schumacher mit Biergarten. Aber auch bis zur Altstadt ist es einen Steinwurf. Freizeitmöglichkeiten bietet der fußläufig erreichbare Hofgarten mit dem Kö-Bogen.
Ob Hauptbahnhof, Straßen- oder U-Bahn sowie Busanbindung: diese Geschäftsadresse ist für Ihre Kunden bestens mit dem ÖPNV erreichbar.
Fazit:
Die gute Erreichbarkeit sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln , die Fußläufigkeit in die Altstadt und zum Rhein sowie die Nähe zur KÖ sichert Ihnen einen gesunden und qualitativ hochwertigen Umsatz.
Ausstattung
| Nutzfläche ca. 150 m² |
| Gesamtfläche ca. 150 m² |
| Bürofläche ca. 124 m² |
| Anzahl Zimmer 3 |
| Baujahr 1950 |
| Befeuerungsart Öl |
| Boden Parkett |
| Heizungsart Zentralheizung |
| Provisionspflichtig |
| Stellplätze 1 |
| Garagenanzahl 1 |
| Stellplatzart Garage, Freiplatz |
| verfügbar ab sofort |
Energieverbrauchsausweis
| Endenergieverbrauch 127 kWh/(m²*a) |
| Befeuerungsart Öl |
| Heizungsart Zentralheizung |
| Baujahr (Energieausweis) 1950 |
| Gültig bis 25.07.2028 |
| Energieausweis Ausstellungsdatum 2018-07-26 |
0200400+
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