++Verkauft++Gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus in Lobberich

Beschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit Garage in bester Lage von Nettetal. Das gepflegte Einfamilienhaus wurde 1961 in 1 1/2 geschossiger Bauweise auf einem 710 m² großen Nord-Westgrundstück errichtet. Die rund 112,12 m² bewohnbare Fläche mit bis zu 4 Zimmern verteilen sich über das Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich der geräumige zur Gartenseite ausgerichtete Wohn-/ Essbereich mit Zugang zum Garten, die gut dimensionierte Arbeitsküche, das Gäste-WC sowie ein Arbeits-/ Schlafzimmer. Das Obergeschoss bietet Ihnen zwei Schlafräume und das tagesbelichtete Masterbad. Ergänzt wird das Wohnflächenangebot durch den Vollkeller. Die hellen und freundlichen Räume befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Der pflegeleichte Zier- und Nutzgarten bietet reichlich Entfaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 05.05.2017
Energieverbrauchskennwert: 134 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Baujahr: 1988

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Mit dem Verkauf sind wir allein beauftragt und erhalten mit Abschluss des Kaufvertrages eine Maklerprovision. Der Käuferanteil beträgt 3,57 % inkl. MwSt des Kaufpreises. Die Provision ist verdient, fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers.

Ausstattungsbeschreibung

Das gepflegte Einfamilienhaus verfügt weitestgehend über eine Ausstattung aus dem Baujahr.

Lagebeschreibung

Nettetal-Lobberich, der gesuchte Wohnstandort im Herzen des internationalen Naturparks Maas-Schwalm-Nette an der deutsch-niederländischen Grenze, besticht durch nahezu durchweg vorhandene, aufgelockerte Einfamilienhausbebauung. Viele Grünflächen bedeuten einen hohen Wohnwert, der durch hervorragende Infrastruktur glänzen kann. Der lebendige Stadtteil Lobberich verfügt über ein breites Angebot von Einkaufsmöglichkeiten. Von Feinschmecker-Restaurant bis zur urigen Kneipe können Sie sich je Geschmack verwöhnen lassen. Im Sommer laden das ländliche Umfeld, die Seen, Felder und Wanderwege zu Radtouren und Spaziergängen ein. Die direkte Anbindung an die A 40 und A 61, sowie ein hervorragendes lokales Straßennetz sorgen für eine gute Verbindung in die Regionen Duisburg, Essen, Krefeld, Düsseldorf, Köln und auch die Niederlande sind nicht weit entfernt.

Käuferprovision

3.57 %