Angebote - Exposè

3,57 %

Flächen

Lagebeschreibung

Der Mikro-Standort Derendorf
* Derendorf befindet sich in der intensiven Umwidmung weiträumiger, ehemals industiell genutzer Flächen in Wohn-, Handels- und Büroflächen - mehr als 80 % bereits abgeschlossen.
* Exzellente Anbindung an das Individualverkehrsnetz (zum Autobahnanschluss "Mörsenbroicher Ei" 1 km) und den öffentlichen Personennahverkehr (zur S-Bahn-Station Derendorf 800 m, eine Bus- und Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt am Objekt)
* Flughafen Düsseldorf und Messeglände ca. 10 Autominuten vom Objekt entfernt
* organisch gewachsener, mittelständischer Stadtteil mit einer sehr guten Infrastruktur
* exklusive Nachbarschaft: Viele international bekannte Modeunternehmen, z.B. Gerry Weber mit architektonisch überzeugendem Unternhemenssitz, ferner das living-office, in dem namhafte Firmen und Praxen in Loft-Atmosphäre arbeiten, ein großes hochmodernes Fitness-Studio, Erlebnisgastronomie u.v.m.
*"Gehört zum Innenstadtring, einwohnerstark, ... hoher Struktuanteil an 2- und 3-Raum-Wohnungen, ...hohe Arbeisplatzdichte, viele Einpendler"
Die Fachhochschule wird direkt nebenan erstellt, geplante Fertigstellung 2013.

Objektbeschreibung

Forum Derendorf
Der architektonisch anspruchsvolle Gebäudekomplex weist rd. 16.300 m² Einzelhandels- und Büroflächen auf und verfügt über 644 Kfz.Stellplätze auf zwei Parkdecks sowie eine gebäudeeigene Tiefgarage. Verkehrstechnisch hervorragend erschlossen liegt das Forum Derendorf gut erreichbar für die Bewohner der Stadtteile Derendorf-Pempelfort-Golzheim.
Vom ersten Tag gut von den Kunden angenommen kann das Center eine Kundenfrequenz von mehr als 7000 täglich verbuchen - Tendenz steigend.

Helles Ladenlokal mit 24 m Schaufensterfront und 258 m² Verkaufsfläche inkl. Personalraum und WCs. Vor dem Ladenlokal können rd. 70 m² Außenverkaufsfläche gemietet werden, bzw. sind Bestandteil des Kaufobjekts. Bis zu drei TG-Stellplätze für Personalzwecke können separat gemietet bzw. hinzuerworben werden.

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