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Flächen

Lagebeschreibung

Dormagen ist eine lebendige Stadt zwischen Düsseldorf und Köln in der es sich gut leben lässt. Die Stadt mit seiner attraktiven Fußgängerzone verfügt über ein breites Angebot im Einzelhandel und hat auch kulinarisch einiges zu bieten. Der Stadtteil Hackenbroich ist das perfekte Wohngebiet für junge Familien, landschaftlich idyllisch eingebettet in Feldern. Hier finden Sie aufgelockerte Bebauung im Grünen mit ruhigen Spielstraßen ohne Durchgangsverkehr, trotzdem sind Sie schnell auf der A 57 Richtung Düsseldorf oder Köln. Von hier aus sind es nur wenige Minuten zum Naherholungsgebiet Tannenbusch mit seinem kleinen Tierpark.
Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs finden Sie im nahegelegenen Zentrum von Hackenbroich. Der Ort verfügt über alle Schulformen von der Grundschule über die Realschule bis hin zum Gymnasium. Hier wohnen Sie mit viel Lebensqualität in grüner Umgebung.

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine 4-Zimmerwohnung mit Sonnenterrasse und Garten in einer kleinen gepflegten Eigentümergemeinschaft. Das weitestgehende von Eigentümer selbst bewohnte Haus wurde 1970 in massiver Bauweise errichtet. Die Hauptwohnung liegt im Erdgeschoss und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Hier wohnen Sie wie in einem kleinen Bungalow, alles auf einer Ebene. Zusätzlich zur Hauptwohnung befindet sich im Dachgeschoss ein separates Apartment bestehend aus einem Wohn-/Schlafraum mit Küchenzeile sowie ein Bad mit Dusche. Die Wohnfläche der 3 Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss zzgl. Apartment im Dachgeschoss beträgt 109m². Durch das Entrée der ebenerdigen Gartenwohnung erreichen Sie die gut dimensonierte Arbeitsküche sowie den hellen großzügigen Wohn-/ Essbereich mit Parkett. Von hier aus haben Sie Zugang zu der großen überdachten Sonnenterrasse mit Blick in den Garten. Über die Diele gelangen Sie in den Schlaftrakt. Dieser besteht aus dem Elternschlafzimmer, dem Kinderzimmer sowie dem tagesbelichteten Hauptbad mit Wanne und Dusche. Ein weiteres separates WC für Ihre Gäste ist vorhanden. Ergänzt wird die Wohnfläche vom Keller, der sich bestens als Hobby- oder Sportraum eignet.

Ausstattung

Diese äußerst gepflegte Wohnung verfügt über eine Ausstattung , die weitestgehend aus dem Baujahr stammt.

- z. T. Isolierverglaste Fenster; z. T. Einfachverglaste Fenster
- Rollläden an den Fenstern
- Tagesbelichtetes Bad mit Wanne und Dusche
- Parkett im Wohn-/ Essbereich
- Die Wohnung wird beheizt über moderne und
energieeffiziente Nachtstromspeicheröfen
- Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch für 1.500 € übernommen werden
Separate Einzelgarage

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