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Flächen

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Rath liegt in direkter Nähe zum Aaper- und Stadtwald Düsseldorf. Hier bieten sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, der Wald mit seinem ausgedehnten Wegenetz lädt ein zum Wandern, Walken oder Joggen. Ruhige, niveauvolle Nachbarschaft rundet die bevorzugte Lage ab.
Durch die Straßenbahnen und S-Bahn erreichen Sie in ca. 15 Minuten die Düsseldorfer Innenstadt
Die Autobahnanschlüsse zur A 44 und A 52 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Objektbeschreibung

Dieses charmante Mehrfamilienhaus wurde 1964 in einer ruhigen Anliegerstraße in Düsseldorf-Rath auf rund 600 m² Grundstück solide errichtet. Die Wohnung im Erdgeschoss ist verbunden mit dem rückwärtigen Untergeschoss (als Vollgeschoss) und hat die Gartennutzung. Mit 114 m² bewohnbarer Fläche verfügt diese Wohnung über 5 Zimmer, 2 Bäder, Balkon und Terrasse. Die beiden Wohnungen im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss messen jeweils 70 m² und 55 m². Beide Einheiten verfügen über 3 Zimmer mit separater Küche, Wannenbad und Balkon. Der Jahresmietertrag beträgt 21.060 €.

Ausstattung

Das 2 1/2 geschossige Mehrfamilienhaus wird durch eine Gaszentral-Heizung von 2007 beheizt; die Warmwasserversorgung erfolgt über elektr. Durchlauferhitzer. Rundum sind isolierverglaste Kunststofffenster vorhanden.

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